(cuya
potencia es menor a 70kW) es obligatoria y sirve para verificar la
eficiencia energética de la caldera y por tanto que las emisiones de
gases de la misma sean las correctas. Esta revisión es de vital
importancia para el correcto funcionamiento de la caldera y por lo
tanto, para garantizar la seguridad y confort de los habitantes de la
vivienda.
El
Reglamento de las Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) indica que el usuario debe revisar
cada dos años
su caldera de gas de forma obligatoria. En el caso de los calentadores
de agua, esta revisión obligatoria debe realizarse cada 5 años. En
cuanto a las calderas de gasóleo sí que deben revisarse obligatoriamente
cada año. Sin embargo, la norma también indica que si el fabricante lo
especifica en el manual de mantenimiento, este periodo se puede reducir.
El propio usuario será el encargado de solicitar la revisión, sin esperar a que la empresa contratada se lo comunique.
El precio de la revisión y mantenimiento de la caldera u otro aparato
de calefacción como los calentadores de agua, calderas de gasóleo o
biomasa, etc. es libre, pero, según un estudio de la OCU,
la media de los contratos de mantenimiento se sitúa en 100 euros anuales.
Estos contratos de mantenimiento pueden incluir distintas cláusulas
según el fabricante o compañía contratada: mano de obra, inmediatez,
recambio de piezas, etc.
Llegados a este punto… ¿Quién debe realizar la revisión de la caldera de gas?
Esta revisión obligatoria de mantenimiento debe realizarla una empresa
mantenedora certificada que el usuario elija. El consumidor podrá elegir
entre:
Servicio Técnico Oficial
Generalmente, los fabricantes suelen ofrecer servicios de mantenimiento
de sus productos en los que se incluye la revisión de la caldera.
La revisión de la caldera por un servicio de asistencia técnica de la
marca fabricante tiene numerosas ventajas pues asegura un amplio
conocimiento sobre los productos de la marca y sobre su mantenimiento,
lo que asegura fiabilidad y seguridad en el equipo. Además de la
garantía de calidad de la marca y la garantía del profesional
cualificado que realiza la revisión, también se asegura la utilización
de recambios originales si se precisa y una mayor control en los gastos
de mantenimiento de la caldera.
Los contratos de mantenimiento del Servicio Técnico Oficial pueden
incluir un seguro de piezas, que incluye la sustitución de las piezas
averiadas si este fuera su caso (con el consiguiente ahorro económico).
Su compañía del gas
Desde que se liberalizó el mercado de la energía, las empresas
comercializadoras del gas comenzaron a incluir en su contrato la
revisión anual obligatoria de su caldera. Es un servicio cómodo ya que
es la propia empresa la que le avisará de cuándo le corresponde la
revisión y tras la misma, se le cobrará en la misma factura mensual de
consumo.
Mantenedores cualificados
Las empresas que prestan este tipo de servicios, bien por cuenta propia
o bien por cuenta de una compañía energética, tienen la condición de
empresa mantenedora térmica, lo que las habilita para prestar el
servicio.
En el caso de las revisiones de calderas de gas domésticas, los
profesionales que realicen las labores de mantenimiento y reparación de
los aparatos, deberán tener además la condición de instaladores de gas y
agentes de puesta en marcha, mantenimiento y reparación de aparatos a
gas (APMR), en cumplimiento de lo dispuesto en el RD 919/2006 por el que
se aprueba el Reglamento de Utilización y Distribución de gases
combustibles, tal y como informan desde ASEFOSAM.
Tanto unos como otros, el técnico profesional que venga a revisar su
aparato, deberá emitir un certificado que el usuario debe conservar
durante un periodo de 5 años. Además, para facilitar futuras
inspecciones, colocarán una pegatina en su caldera.
Si
quieres saber más sobre los pasos que siguen los profesionales para
revisar la caldera.
"¿En qué consiste la revisión de la caldera de gas?".
* Verificar estanquedad de la caldera circuito calefaccion y gas.
* Verificar de los puntos de seguridad de la caldera.
* Verificar y ajustar el consumos de gas a la potencia de la caldera.
* Realizar puebas de analisis de combustion CO comb y CO amb , y ambiente.
* Realizar los ajustes de potencia absorvida para optimizar el consumo y maximizar Rendimientos.
* Optimizar la calefaccion.
* Optimizar el agua caliente.
* Limpieza de la caldera.
* Purgar Radiadores .
La revisión de la instalación del gas
En ocasiones
se suele confundir esta revisión de la caldera con la inspección de gas natural, que es obligatoria cada 5 años (4
en el País Vasco), según lo establecido en el BOE nº 211 de 4
septiembre de 2006, Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, del
Ministerio de Industria,Turismo y Comercio. La empresa gestionadora (Gas
Natural, Endesa, Repsol, etc) se pondrá en contacto con el usuario
cuando la inspección de gas sea necesaria.
En el caso del gas butano la revisión debe efectuarse cada 4 años.
IMPORTANTE: Evite los timos
En los últimos tiempos, se han conocido casos de instaladores no
autorizados que ofrecen sus servicios puerta a puerta y cobran la
revisión en mano. Para evitar estos timos:
Nunca pague con dinero en metálico. El pago por la
revisión de su caldera siempre deberá realizarse mediante un contrato de
mantenimiento estipulado por su servicio técnico o por la compañía del
gas, que se lo cobrará en la siguiente factura.
Recuerde que la manipulación de la caldera realizada por un profesional no cualificado puede provocar graves accidentes. Cuente siempre con un profesional cualificado.
